RESUMEN EJECUTIVO
Se proyecta el diseño adjunto de una sola planta propuesto en edificios de dos a cuatro unidades. Lo que es muy bien recibido por el mercado. La combinación de unidades de dos dormitorios y tres dormitorios que varían en tamaño de 1,200 a 1,500 pies cuadrados ya ha demostrado estar en alta demanda en el mercado. Buena calidad de acabados, un garaje adjunto, y patios, así como las amenidades como piscina, casa club y posibles área para Correr / andar en bicicleta, todas características de alta demanda.
Unidades propuestas
Casas simples
Plan de sitio
Adquisición y Presupuesto
Las fuentes y usos desglosan el costo de desarrollo del Proyecto de $ 19,038,166.
| ADQUISICIÓN | Pies cuadrados | Acres / Unidades |
|---|---|---|
| ÁREA TERRESTRE | 2,200,000 | 0.33 |
| RESIDENCIAL | 189,000 | 0.33 |
| TOTAL ÁREA BRUTO ARRENDABLE 189,000 | ||
“La demanda será suficiente para mantener un nivel de ocupación estabilizado del 95% dentro de los 28 meses posteriores al inicio del arrendamiento”
| TIPO DE UNIDAD | UNIDADES PROPUESTAS | CAPTURA DE MERCADO |
|---|---|---|
| 2 dormitorios / 2 baños | 135 (90%) | 222 / 1.64 cobertura |
| 3 dormitorios / 2 baños | 15 (10%) | 79 / 5.26 cobertura |
Alquileres proyectados
| TIPO DE UNIDAD | # DE UNIDADES / % | PIES CUADRADOS | ALQUILER / MES | ALQUILER / SF |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitorios / 2 baños | 135 (90%) | 1,250sf (avg.) | $1,450 | $1,16/sf |
| 3 dormitorios / 2 baños | 15 (10%) | 1,400sf (avg.) | $1,525 | $1,09sf |
NOTA: Los niveles de alquiler proyectados reflejan que los inquilinos también pagan gas, electricidad y agua.
El análisis completo del mercado está disponible a pedido.
Descripción del proyecto
Planes preliminares
135 unidades de dos dormitorios15 unidades de tres dormitorios
3 estructuras de construcción de un piso
Comodidades del apartamento
Garaje adjuntoCocinas modernas equipadas con isla
Encimeras de cuarzo
Techos Alcanzados
Alcobas de comedor
TV por cable incluida
Gran patio trasero
Electrodomésticos de acero inoxidable
Amplios planos de planta
Vida libre de humo
Calefacción individual y aire acondicionado central
Internet
Lavadora y secadora en la unidad
Community Features
Piscina climatizadaCasa de la piscina
Casa club
Mantenimiento en el sitio
Parque infantil
Gimnasio abierto las 24 horas
Correr / andar en bicicleta
Posible parque para perros
Ubicación
South Avenue, entre Main Street y Owens Road en el pueblo de Brockport, se considera una excelente ubicación para el desarrollo de nuevas unidades de alquiler de casas adosadas.
La ubicación propuesta está muy cerca de:- Tienda de comestibles Wegmans
- Walmart Supercenter
- Centro de mejoras para el hogar de Lowe’s
- Venta minorista considerable
- Restaurantes
- Tiendas de servicio personal
South Avenue se conecta directamente a Main Street (Rd. 19) a menos de ½ milla al oeste, que es la vía central a través de Village of Brockport.
Listo para empezar?
Un equipo de inversores se está llenando bastante rápido. Si esta oportunidad de inversión es de su interés, lo invito a examinar el Análisis de Mercado y comunicarse directamente con nosotros.
Contacto directo:
David J. Eckert
585-490-0672